在國家“十二五”規劃中，推動綠色建筑發展、節能減排已成為國家解決資源能源問題的重要戰略。近年來，西安許多房企為滿足市民對低碳生活、節能環保的需求，已經開始廣泛應用新型環保材料、建筑節能技術等，不少樓盤給西安樓市帶來了一股健康環保的低碳氣息。
?????? 隨著西安世園會的舉行和房地產健康發展的需要，低碳住宅勢必將日益盛行，越來越多的購房者將青睞于充滿魅力的低碳生活。

■低碳住宅引領樓市潮流
???????? 對于購房者而言，房子最終的屬性就是滿足于生活居住的需要，舒適的生活一直以來都是購房者所追求的目標，而一些低碳技術在住宅中的應用，就可以讓購房者輕松地享受到科技帶來的生活享受。西安的不少開發商，從來沒有停止過打造低碳住宅的步伐，紫薇風尚作為全國第二批、陜西首個“可再生能源與住宅技術集成應用示范社區”，不僅在技術上引入太陽能、風能、新風、中水、無線網絡五大環保科技，同時還積極探索節能環保型住宅開發的新方向。
??????? 八號府邸作為智能大宅的后來者，引進了歐洲最為成熟的室內溫控科技系統，努力為居者創造出理想的舒適享受，通過天棚柔和輻射制冷采暖系統、置換式新風系統、外窗外圍護結構系統的協力配合，達成室內常年溫度20-26℃之間，相對濕度30%-70%，聲環境35-45分貝的罕有高舒適度人居環境，有效地解決了普通家用空調和中央空調帶來的亞健康問題，全面提升了居住的舒適性。
???????? 同時，一些開發商也舉辦了多種多樣的主題活動，倡導健康的低碳生活。金地集團西安公司就曾組織過“低碳親子行”、“綠色出行、低碳生活——金地·湖城大境 曲江池環湖健走日”等主題的活動，活動旨在讓大家感受到低碳帶來的健康、溫馨的生活體驗。
??????? 在如今的房地產市場中，以環保科技、節能減排為核心技術，低碳、綠色的高品質住宅成為購房者的新選擇。而建設綠色低碳住宅項目，實現節能技術創新，有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環持續發展的模式，也將是中國房地產業走上健康發展的必由之路。如今隨著西安世園會的開園，“低碳住宅”勢必將加速成為西安樓市中一股新的潮流。

■世園會演繹未來低碳生活
???????? 西安世園會的主題是“天人長安、創意自然——城市與自然和諧共生”，在園區內，我們觀賞著東方園林和西方園藝的完美融合，感到了自然環境對綠色生活的淋漓詮釋。同時，園區內一些低碳科技的主題展示，也盡情演繹了科技給人們帶來的生活改變。
???????? 世園會區域內，世園會與上海綠地集團合作建設了西安世園會綠地生態館，展示當前國內一流的綠色建筑科技和低碳建筑成果。造型如同巨型樹根的單體建筑，周圍營造了景觀濕地的小環境，建筑內部采用多媒體科技展示了“未來之家”、“陽光房”、墻面投影、雨水收集、地源熱泵系統、地道通風系統、室內通風系統、太陽能熱水系統等系統數十項先進的綠色建筑技術，在保證室內空氣質量及舒適度的同時，展示綠色建筑零能耗、零排放的成果和理念。
??????? 諸如此類的低碳住宅，在歐洲上世紀五十年代已經誕生，但在國內卻仍處于起步階段。我們可以慶幸地看到，在西安已經有紫薇、高科、東尚等房地產開發企業，在綠色低碳建筑上作出了有益的探索，但讓低碳住宅真正成為樓市主流還有很長的路要走。如何用現代科技創造更舒適、更適宜人類居住的環境，此次世園會所展示的低碳科技，可能給出了最完美的答案，而其對西安乃至全國房地產市場的影響也指日可待。 本報記者 雍平安

房價上漲首要原因調查
?????? 《人民日報》刊發專家文章稱，“改革開放以來，我國居民收入大幅度增加，恩格爾系數明顯下降，消費結構不斷升級，投資能力越來越強。在住房制度改革的推動下，住房的有效需求得以釋放，家庭結構的變化和城鎮化的推進又擴大了住房需求。這是房價保持上漲態勢最顯而易見的原因。同時，在缺乏‘儲蓄—投資’轉化渠道的情況下，購置房產是較富裕居民的理性選擇，住房投資需求逐漸啟動，房價被進一步拉高。”

對于高房價的原因調查結果如下：
?1.你認為收入增加是房價上漲的主要原因嗎？
????????a。不是，收入增加和高房價沒有直接關系42784票 88.5%
??? 　b。是，收入增加促進了房價的過快上漲3689票 7.6%
??? 　c。不好說 1879票 3.9%
?2.你的收入增幅和房價增幅相比，哪個增加更快？
??????? a。房價增幅遠超收入增幅 46986票97.2%
??????? b。收入增幅快于房價增幅 830票 1.7%
??????? c。不好說 533票 1.1%
3.你認為高房價的主要原因是？
??????? a。城鎮化釋放大量購房需求 2709票5.6%
????　b。資金投機炒作推動 12712票 26.3%
??????? c。土地成本不斷上升 12917票 26.7%
??????? d。開發商追求暴利 10931票 22.6%
??????? e。老百姓工資上漲 285票 0.6%
???????? f。投資渠道單一 2185票 4.5%
??????? g。貨幣流動性過剩 4355票 9.0%
??????? h。其他 2256票 4.7%

張衛克：開發商看不清后市快速回籠資金保安全
??????? 被稱為“史上最嚴”的新政調控進行了三個多月，各地樓市的總體表現為成交量大幅下滑，但對于今年五一小長假期間各樓市卻表現各異、出現了冰火兩重天的情況，北京新基礎投資控股有限公司董事長張衛克認為，冰火兩重天現象說明樓市進入了焦灼期，有些開發商打折銷售是為了快速回籠資金，保持其資金安全性，不致出現資金鏈斷裂。
??????? 張衛克表示，目前樓市出現的這種冰火兩重天現象，表明了樓市調控進入了一種焦灼期的表現。開發商為了追求現金為王，資金落袋為安，會趁五一小長假期間，緊緊抓住這批購房者，狠狠打折，甩掉一批房源，最大限度回籠資金。對開發商而言，他們對于接下來的市場走勢不明朗。比如調控政策是不是繼續？第四輪調控會不會再來？尤其是對于一些已經開盤的樓盤，在大勢不明朗前，他們必須盡快把樓盤銷售完畢才相對安全。西安世園會 成都到西安旅游 西安世園會特價電子客票

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