最新旅游資訊 中坤冰島買(mǎi)地被否 全球旅游產(chǎn)業(yè)布局或放緩

11月25日晚上，中坤集團(tuán)副總裁徐紅接到一個(gè)冰島打來(lái)的電話。隨后，這個(gè)電話的內(nèi)容被迅速發(fā)送到董事長(zhǎng)黃怒波手機(jī)上。

幾個(gè)小時(shí)后，剛從美國(guó)回來(lái)的黃怒波打開(kāi)手機(jī)看到了這樣一條信息：中坤在冰島買(mǎi)地的投資申請(qǐng)被內(nèi)政部否決。

11月26日，黃怒波在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)采訪時(shí)還很激動(dòng)。他認(rèn)為，冰島方面向媒體發(fā)布的否決理由完全站不住腳。在談到被否的原因時(shí)，他也坦承自己對(duì)歐美黨派斗爭(zhēng)估計(jì)不足。

“起碼兩年之內(nèi)我都不會(huì)再去投資北歐板塊了。”沒(méi)有花出去的這些錢(qián)，黃怒波透露“將投到美國(guó)項(xiàng)目和國(guó)內(nèi)如新疆項(xiàng)目上”，不會(huì)給中坤的旅游度假地產(chǎn)帶來(lái)影響。

冰島急電

11月25日晚間，徐紅接到中坤在冰島項(xiàng)目委托代理人的電話，告知“冰島內(nèi)政部部長(zhǎng)喬納森否決了中坤集團(tuán)在冰島買(mǎi)地的申請(qǐng)”。

由于喬納森已經(jīng)事先在網(wǎng)上發(fā)布了這個(gè)消息，此時(shí)，中國(guó)和歐洲的媒體都已經(jīng)炸開(kāi)了鍋。

這距離中坤公布投資冰島的消息不足三月。作為第一個(gè)赴冰島買(mǎi)地的中國(guó)企業(yè)，中坤一夜爆紅。

8月30日，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》率先報(bào)道了中國(guó)地產(chǎn)商人黃怒波冰島買(mǎi)地的消息，并暗指這項(xiàng)交易的背后可能隱藏著中國(guó)對(duì)冰島的地緣政治興趣。隨后，媒體算出，黃要買(mǎi)的地占到冰島國(guó)土面積的0.3%。此時(shí)，來(lái)自冰島內(nèi)政部的質(zhì)疑聲已經(jīng)傳到了黃怒波耳中。

9月2日，黃在北京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，澄清自己冰島買(mǎi)地另有政治目的的傳聞；并公布了開(kāi)發(fā)計(jì)劃：一期用地約為2000畝，建設(shè)規(guī)模為2萬(wàn)平米，其中，1萬(wàn)平米為五星級(jí)酒店，1萬(wàn)平米為度假村，預(yù)計(jì)2020～2020年試運(yùn)營(yíng)。一期投資規(guī)模約為2億美元。

11月25日，冰島方面對(duì)于投資被否給出的理由是，此前冰島尚無(wú)如此大面積土地被外國(guó)人‘控制’的先例，且外國(guó)公司在冰島買(mǎi)地需同時(shí)滿足下面四個(gè)條件：在冰島擁有住所和場(chǎng)地、股東大會(huì)由大部分冰島居民持有投票權(quán)、公司執(zhí)行人是冰島居民或在冰島居住至少五年、公司股權(quán)資金分配的五分之四被冰島居民持有。

但黃怒波表示，除了在冰島注冊(cè)公司和董事會(huì)冰島人占大部分兩項(xiàng)，內(nèi)政部曾經(jīng)跟中坤進(jìn)行溝通以外，其他事項(xiàng)再無(wú)主動(dòng)跟中坤進(jìn)行聯(lián)系。

除了上面兩項(xiàng)，中坤之前還在跟當(dāng)?shù)毓?huì)進(jìn)行談判，工會(huì)方面要求中坤的項(xiàng)目施工全部使用冰島工人。

他告訴網(wǎng)易財(cái)經(jīng)，目前其他對(duì)投資表示支持的政府部門(mén)仍在和內(nèi)政部溝通，賣地給中坤的5位土地持有人也準(zhǔn)備訴諸法律手段，尋求他們和中坤交易的成功。

不過(guò)，據(jù)媒體的報(bào)道，內(nèi)政部措辭強(qiáng)硬，強(qiáng)調(diào)這個(gè)決定是最終決定，“不可上訴”。

“是黨派之間的斗爭(zhēng)導(dǎo)致了此次投資被否決。”黃怒波說(shuō)道。

同時(shí)，他也呼吁，在民營(yíng)企業(yè)走出去的過(guò)程中，中國(guó)政府能采取更加鮮明的態(tài)度，使中國(guó)企業(yè)海外投資能獲得更公平合理的投資環(huán)境。“歐洲對(duì)中國(guó)企業(yè)很防范，他們希望我們?nèi)ベI(mǎi)房、移民、買(mǎi)奢侈品，把財(cái)富輸送給他們，但一旦買(mǎi)資源性產(chǎn)品就翻臉。”

中坤集團(tuán)將在下周一（11月28日）在國(guó)內(nèi)撤回投資申請(qǐng)。此前，中坤投資申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)公司注冊(cè)地大興區(qū)商務(wù)部門(mén)初審，進(jìn)入北京市商委復(fù)審。

海外投資的不確定性

根據(jù)冰島法律規(guī)定，外國(guó)公司對(duì)冰島投資，均須事先獲得冰島經(jīng)濟(jì)部特別批準(zhǔn)，才可取得在冰島直接使用不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

中坤集團(tuán)對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，冰島政府環(huán)保部、經(jīng)濟(jì)部、財(cái)政部及工業(yè)部都對(duì)購(gòu)地持支持態(tài)度。但內(nèi)政部是審批非常關(guān)鍵的一環(huán)。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)了解到，冰島目前的內(nèi)政部是由兩個(gè)部門(mén)合并而成，于今年1月1日開(kāi)始運(yùn)作，其職權(quán)范圍非常大，包括管理交通、司法、警務(wù)、安全、通訊、人權(quán)、地方政務(wù)等多項(xiàng)事務(wù)。中坤投資被否之后，冰島總理西古達(dá)朵提也表示對(duì)內(nèi)政部的決定感到失望。西古達(dá)朵提稱，雖然內(nèi)政部長(zhǎng)擁有決定權(quán)，但如此重大問(wèn)題的決定應(yīng)該放在政府會(huì)議上討論。政府一直希望促進(jìn)外國(guó)投資，發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)，“我們迫切需要國(guó)外投資”。

據(jù)冰島媒體報(bào)道，冰島多個(gè)黨派的議員對(duì)內(nèi)政部的決定頗有微詞。冰島其他政府部門(mén)如經(jīng)濟(jì)事務(wù)部也都支持中坤投資。中坤所要購(gòu)買(mǎi)土地的一位持有人還認(rèn)為內(nèi)政部的決定會(huì)讓自己損失越來(lái)越大。

冰島內(nèi)政部部長(zhǎng)喬納森此前多次在個(gè)人網(wǎng)站對(duì)該項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)岢鲑|(zhì)疑，其中引用得最為廣泛的一句是“中國(guó)正在買(mǎi)下整個(gè)世界。”

黃怒波曾向冰島駐華大使館詢問(wèn)內(nèi)政部長(zhǎng)的態(tài)度是其個(gè)人觀點(diǎn)還是代表政府的態(tài)度，使館回復(fù)“總理會(huì)發(fā)表講話”，隨后，冰島總理和總統(tǒng)都分別表示了對(duì)黃的歡迎。11月26日，投資被否以后，黃怒波對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)坦言，自己對(duì)歐美國(guó)家的黨派斗爭(zhēng)確實(shí)估計(jì)不足。

資料顯示，冰島屬于多黨制，包括獨(dú)立黨、社會(huì)民主聯(lián)盟、綠黨、進(jìn)步黨和行動(dòng)黨，本屆政府由社民盟和綠黨組成。內(nèi)政部長(zhǎng)喬納森屬于綠黨人士，而總理屬于社民盟。

據(jù)此前冰島媒體的民調(diào)顯示，即使是作為反對(duì)黨的綠黨，也只有24%的人反對(duì)黃怒波在冰島的此項(xiàng)購(gòu)地和投資。很明顯，喬納森本人的意愿占了重要份量。

不過(guò)，讓黃怒波不解的是，冰島已經(jīng)批過(guò)十幾例外國(guó)企業(yè)購(gòu)地的申請(qǐng)，這些企業(yè)來(lái)自澳大利亞、加拿大等國(guó)家，但偏偏自己的這單申請(qǐng)被否。

資金將轉(zhuǎn)投其他項(xiàng)目

冰島購(gòu)地被否決或許會(huì)讓中坤海外投資更加謹(jǐn)慎。

中坤集團(tuán)旗下共有兩大核心業(yè)務(wù)板塊——地產(chǎn)業(yè)和度假產(chǎn)業(yè)。2007年時(shí)，中坤就已在考察海外旅游度假市場(chǎng)，并在美國(guó)田納西牧場(chǎng)獲取地塊，購(gòu)買(mǎi)帕薩迪納的寫(xiě)字樓，并計(jì)劃在洛杉磯發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。

26日，黃怒波對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，中坤接下來(lái)會(huì)對(duì)美國(guó)項(xiàng)目加大投資，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓等物業(yè)；國(guó)內(nèi)如新疆項(xiàng)目等也都會(huì)追加投資。因此，冰島項(xiàng)目被否不會(huì)給中坤的旅游度假地產(chǎn)帶來(lái)影響。

但黃怒波的旅游板塊布局注定還是會(huì)有遺憾。按他原本的想法中，中國(guó)、美國(guó)和北歐三地的旅游資源可以打通。北歐和美國(guó)的投資不僅僅是為長(zhǎng)期戰(zhàn)略積累旅游資源，更可以由當(dāng)?shù)毓緦?dāng)?shù)氐目腿宋街欣ぴ谥袊?guó)的旅游景區(qū)。

事實(shí)上，在等待冰島審批結(jié)果期間，瑞典、芬蘭、丹麥、瑞士及法國(guó)等歐洲國(guó)家也表達(dá)了希望中坤去投資的意愿。

“起碼兩年之內(nèi)我都不會(huì)再去投資北歐板塊了。”在問(wèn)及是否考慮將冰島的規(guī)劃移植到其他國(guó)家時(shí)，黃怒波連聲說(shuō)到。他的理由是，歐洲現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)仍處在下行階段，而中國(guó)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)更好。這也意味著，他的全球旅游產(chǎn)業(yè)布局計(jì)劃可能會(huì)放慢腳步。http://www.denbu.net/